Små lägenheter, höga kvadratmeterpriser

Om du gissar på små lägenheter med ett kvadratmeterpris som du har lärt dig från stora lägenheter gissar du ofta för lågt.

Därför kostar små lägenheter mer per kvadratmeter

Varje lägenhet behöver ett kök och ett badrum. I en liten lägenhet är de här dyra rummen en stor del av ytan.
Många vill ha en liten lägenhet: studenter, unga som jobbar, de som bor ensamma och de som köper åt sina barn.
Totalpriset är lägre, så fler köpare har råd. Fler köpare driver upp priset.

Det beror på området. I populära stadsdelar kan en etta kosta klart mer per kvadratmeter än en fyra i samma hus.

När du gissar på en liten lägenhet: lägg till ett påslag på områdets kvadratmeterpris. När du gissar på en stor lägenhet: gå ner lite.

Titta på dina gamla gissningar på små lägenheter. Om du alltid gissar för lågt har du hittat effekten i dina egna data.