PricePinner Hämta appen
Blogg

Lär dig bostadspriserna i Sverige

Läs korta guider om hur bostäder i Sverige prissätts och säljs. Få tips för bättre gissningar i PricePinner. Alla 100 inlägg är gratis att läsa.

Spelet

Så fungerar PricePinner: rundor, poäng, ledtrådar, lägen och vänner.

Spelet

Vad är PricePinner?

Ett gratis spel för Android och iPhone där du gissar vad riktiga svenska bostäder såldes för.

2 min läsning Spelet

Din första runda i PricePinner, steg för steg

En kort guide till din första gissning: välj en bostad, studera den, sätt ett pris och läs din poäng.

2 min läsning Spelet

Så fungerar poängen på 100

Avstånd, pris och ledtrådar: de tre delarna i varje poäng i PricePinner, med riktiga siffror.

2 min läsning Spelet

Därför ger det fler poäng att stå nära bostaden

Avståndet är hälften av poängen i varje runda. Här är varför, och hur du använder det.

2 min läsning Spelet

Varje ledtråd kostar poäng: så fungerar ledtrådarna

Boarea, rum och byggår är dolda från början. Att öppna dem hjälper, men det kostar en del av dina 20 ledtrådspoäng.

2 min läsning Spelet

Detaljerad eller Snabbgissning?

Två sätt att spela PricePinner. Detaljerad gör varje ledtråd till ett val. Snabbgissning är för fart.

2 min läsning Spelet

Så spelar du mot dina vänner

Lägg till vänner i PricePinner och jämför era poäng på topplistan. Så startar du en vänlig tävling om riktiga bostadspriser.

1 min läsning Spelet

Använd din historik för att bli bättre

Varje gissning sparas med det riktiga priset och din poäng. Så här läser du historiken.

1 min läsning Spelet

Varje bostad har sålts: här kommer svaren ifrån

PricePinner använder bara bostäder som har sålts på riktigt. Svaret är det riktiga slutpriset.

1 min läsning Spelet

Därför är PricePinner gratis och utan reklam

Ingen reklam, inga köp i appen och inga betalda fördelar. Här är varför.

1 min läsning Spelet

Spela på svenska eller engelska

PricePinner finns på svenska och engelska. Så här fungerar det för spelarna.

1 min läsning Spelet

Så skickar du feedback och felrapporter

Vi läser varje meddelande. Så här når du oss, och det här hjälper oss mest.

1 min läsning Spelet

Vanliga frågor om PricePinner

Korta svar om PricePinner. Är det gratis? Är bostäderna riktiga? Hur fungerar poängen?

1 min läsning Spelet

Vad händer härnäst med PricePinner?

Idéer som vi funderar på för PricePinners framtid, och hur du kan hjälpa oss att välja vad som kommer härnäst i spelet.

1 min läsning

Strategi och tips

Sätt att gissa bättre och få fler poäng.

Strategi och tips

Sju vanor hos spelare som får 90 poäng eller mer

Spelare med höga poäng står nära, gissar bra och öppnar få ledtrådar. De här sju vanorna hjälper dig.

2 min läsning Strategi och tips

Läs kartan före bilderna

Läget betyder mer för priset än köket. Börja med kartan och använd bilderna för att justera.

1 min läsning Strategi och tips

Låt inte det första talet lura dig

Ankring drar din gissning mot det första tal som du ser. Så här märker du det och undviker det.

1 min läsning Strategi och tips

Kalibrera din magkänsla på 30 gissningar

Hur bra är din magkänsla för bostadspriser? Trettio gissningar i ett område visar det, och tränar den.

1 min läsning Strategi och tips

Matematiken bakom avståndspoängen

Avståndspoängen följer en logaritmisk kurva. Här är formeln och vad den betyder när du spelar.

1 min läsning Strategi och tips

När är en ledtråd värd sina poäng?

Varje ledtråd kostar en del av dina ledtrådspoäng. Här är matematiken som visar när det lönar sig att öppna en.

2 min läsning Strategi och tips

Tänk i kvadratmeterpris

Den snabbaste vägen till en bra gissning: lär dig kvadratmeterpriset i ett område och justera sedan.

1 min läsning Strategi och tips

Det här säger byggåret

Året då ett hus byggdes säger mycket om priset. Här är vad du ska titta efter.

1 min läsning Strategi och tips

Rum eller kvadratmeter: vad betyder mest?

Antalet rum och boarean påverkar båda priset. Så här tänker du kring dem.

1 min läsning Strategi och tips

Därför är hus på landet svåra att gissa

Bostäder utanför storstäderna har färre jämförbara försäljningar och större prisspridning.

1 min läsning Strategi och tips

Små lägenheter, höga kvadratmeterpriser

Små lägenheter kostar ofta mer per kvadratmeter. Här är varför, och hur du använder det när du gissar.

1 min läsning Strategi och tips

Därför gissar vi billiga bostäder för högt och dyra för lågt

Gissningar dras mot mitten när vi är osäkra. Så här ser du det i din historik och rättar till det.

1 min läsning Strategi och tips

Planera en promenad för höga poäng

Det enklaste sättet att få höga poäng är att stå nära bostäderna. Så här planerar du en promenad.

1 min läsning Strategi och tips

Tips för Snabbgissning

I Snabbgissning är alla ledtrådar öppna från början. Använd läget för att lära dig ett område snabbt.

1 min läsning Strategi och tips

Så lär du dig av en stor miss

En dålig gissning lär dig mer än en bra. Här är en enkel metod för att hitta orsaken.

1 min läsning Strategi och tips

Fem myter om bostadspriser

Människor tror mycket om bostadspriser. En del av det stämmer ofta inte.

1 min läsning Strategi och tips

Därför känns alla miljoner lika

3 miljoner och 4 miljoner känns nästan lika. Därför är bostadspriser svåra att bedöma, och så gör du dem verkliga.

1 min läsning

Bostäder i Sverige

Så prissätts, säljs och köps bostäder i Sverige.

Bostäder i Sverige

Utgångspris och slutpris i Sverige

Utgångspriset är där budgivningen börjar. Slutpriset är vad köparen betalar. Så skiljer de sig åt.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Bud är inte bindande i Sverige: vad det betyder

Ett bud på en bostad binder ingen förrän kontraktet är skrivet. Så påverkar det köpare och säljare.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Vad är en bostadsrätt?

De flesta lägenheter till salu i Sverige är bostadsrätter. Så här fungerar det, och därför påverkar det priset.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Månadsavgiften och varför den påverkar priset

Avgiften till föreningen påverkar vad köpare bjuder. Så här ska du tänka kring den.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Köpa hus i Sverige: det här är annorlunda

När du köper ett hus med äganderätt äger du byggnaden och oftast marken. Det här ska du veta.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Lagfart och pantbrev: kostnaderna utöver priset

När du köper ett hus är priset inte hela kostnaden. Lagfart och pantbrev tillkommer.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Så läser du en bostadsrättsförenings årsredovisning

Årsredovisningen visar hur stark föreningen är. Här är det du ska titta på först.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Därför spelar föreningens skulder roll

I en bostadsrätt är föreningens lån i praktiken också dina. Så här påverkar de pris och avgift.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Boarea och biarea: två sorters kvadratmeter

Annonser visar ofta två ytor. Så här skiljer de sig, och därför följer priset boarean.

1 min läsning Bostäder i Sverige

En checklista till din nästa visning

En visning är ofta kort och trång. Den här checklistan hjälper dig att se det som är viktigt.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Från vunnen budgivning till nycklar: tidslinjen

Kontrakt, handpenning, bank, förening och tillträde. Det här händer efter att du har vunnit budgivningen.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Radhuset: mellan lägenhet och villa

Ett radhus delar väggar med grannarna. Så här fungerar priserna, och så gissar du dem.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Nyproduktion: så fungerar priserna

Nyproducerade lägenheter säljs på ett annat sätt än äldre. Det här ska du veta om pris och förening.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Våning, hiss och balkong: det här betalar köpare för

Två lägenheter av samma storlek i samma hus kan säljas för olika priser. Tre detaljer förklarar ofta varför.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Så påverkar pendlingen priset

Restid till jobbet är en stor del av läget. Så här påverkar tåg, tunnelbana och bussar bostadspriserna.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Är våren den bästa tiden att sälja?

Bostadsmarknaden i Sverige har sina säsonger. Så här påverkar de utbud, budgivning och priser.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Energideklarationen och driftkostnaderna

När du köper ett hus är priset bara början. Så här påverkar energi och driftkostnader vad köpare bjuder.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Renoveringsbehov och pris

En bostad som behöver renoveras säljs för mindre. Det svåra är att gissa hur mycket mindre.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Vilka bostadspriser är offentliga i Sverige?

Många slutpriser i Sverige är offentliga. Så här fungerar det för hus och för bostadsrätter.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Ordlista med 20 vanliga bostadsord

Utgångspris, avgift, biarea, tillträde och fler. Tjugo ord som du möter när du letar bostad i Sverige.

2 min läsning Bostäder i Sverige

Köpa bostad i Sverige när du är ny här

Sverige har ett eget system för bostadsköp. Här är en kort översikt för dig som är ny i landet.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Första bostaden: träna innan du lägger bud

De flesta förstagångsköpare har aldrig tränat på bostadspriser. Så här gör du det med riktiga slutpriser.

1 min läsning Bostäder i Sverige

Därför påverkar räntan bostadspriserna

Räntan avgör vad lånet kostar varje månad. Så här påverkar den vad köpare kan bjuda.

1 min läsning

Köpa bostad

Använd din priskänsla inför visning, budgivning och köp.

Köpa bostad

Träna innan du lägger bud: en plan på två veckor

Tio minuter om dagen i två veckor ger dig en riktig känsla för priserna i området där du vill köpa.

1 min läsning Köpa bostad

Lär känna ditt område på 20 gissningar

De flesta tror att de kan priserna i sitt område. Ett test med 20 gissningar visar sanningen.

1 min läsning Köpa bostad

Så håller du dig lugn i en budgivning

En budgivning kan vara stressig. Förberedelser och ett tydligt maxpris hjälper dig att tänka klart.

1 min läsning Köpa bostad

Bestäm ditt maxpris före visningen

De flesta köpare bestämmer sitt maxpris för sent. Så här gör du det i fem steg.

1 min läsning Köpa bostad

Kom överens om priset som par

Många par är överens om område och storlek men inte om priset. Ett spel kan visa var ni står.

1 min läsning Köpa bostad

Så hittar du jämförbara försäljningar

Mäklare och värderare använder jämförbara försäljningar. Så här gör du samma sak.

1 min läsning Köpa bostad

Tecken på att du är på väg att betala för mycket

Alla vill vinna budgivningen. Men en del vinster kostar för mycket. Se upp för de här tecknen.

1 min läsning Köpa bostad

Därför kostar för låga bud också

Alla pratar om att betala för mycket. Att alltid bjuda för lågt är ett tystare problem.

1 min läsning Köpa bostad

Frågor att ställa till mäklaren

Mäklaren arbetar för säljaren men ska ge köpare korrekt information. Här är frågor som ger bra svar.

1 min läsning Köpa bostad

Du förlorade budgivningen. Vad nu?

Det gör ont att förlora en bostad. Så här använder du slutpriset för att bli bättre förberedd nästa gång.

1 min läsning Köpa bostad

Ska du inte köpa? Därför hjälper priskänsla ändå

Även om du hyr hjälper det att känna till bostadspriserna, för hyror, flytt och livsval.

1 min läsning Köpa bostad

Lär tonåringar om bostadspriser

Tonåringar kommer att behöva en bostad en dag. Ett spel gör siffrorna verkliga och lätta att prata om.

1 min läsning

Spela tillsammans

Idéer för att spela med vänner, familj, kolleger och klasser.

Spela tillsammans

Ordna en spelkväll med PricePinner

Ett enkelt upplägg för en kväll med bostadspriser, vänner och en topplista.

1 min läsning Spela tillsammans

En lunchutmaning på jobbet

En lätt aktivitet för teamet. Gissa en såld bostad nära kontoret varje dag och jämför poängen vid lunch.

1 min läsning Spela tillsammans

Ett prisspel i klassrummet

Riktiga data gör matte och samhällskunskap mer intressant. Så här använder du bostadspriser i undervisningen.

1 min läsning Spela tillsammans

Gör promenadgruppen till en prisliga

Planera promenaden förbi sålda bostäder, gissa vid varje stopp och ha en tabell under säsongen.

1 min läsning Spela tillsammans

Spela PricePinner på semestern i Sverige

När du reser i Sverige kan du spela bostäderna nära där du bor och lära dig hur priserna skiljer sig.

1 min läsning Spela tillsammans

Vem kan marknaden bäst, du eller din partner?

Spela samma tio bostäder, utan att prata, och se vem som har den bästa känslan för priser.

1 min läsning Spela tillsammans

Regler för vänlig tävling

Tävlingen med vänner är en stor del av PricePinner. De här reglerna gör den rolig för alla.

1 min läsning Spela tillsammans

Ha en veckoutmaning med vänner

En gruppchatt och en veckoutmaning får vänner att fortsätta spela tillsammans.

1 min läsning Spela tillsammans

Ny i stan? Lär känna staden genom bostäderna

Bostadspriser visar vad människor värdesätter. Så här lär du dig en ny stad på en månad.

1 min läsning Spela tillsammans

Nyfiken på huset som du går förbi?

Det gula huset med den stora trädgården. Vad skulle det kosta? Gör nyfikenheten till ett spel.

1 min läsning Spela tillsammans

För GeoGuessr-spelare: du vet platsen, gissa priset

I GeoGuessr gissar du var. I PricePinner vet du var och gissar vad bostaden såldes för.

1 min läsning Spela tillsammans

För dig som gillar bostadsprogram på tv

I tv-programmen gissar alla priset från soffan. I PricePinner får du poäng och historik också.

1 min läsning Spela tillsammans

Att uppskatta är en färdighet: träna den

Bra uppskattningar är inte tur. Bostadspriser är ett bra sätt att träna förmågan, med snabb återkoppling.

1 min läsning

Så bygger vi

Så bygger, testar och marknadsför vi PricePinner.

Så bygger vi

Därför byggde jag PricePinner

Historien bakom PricePinner: varför vi byggde ett gratis spel om riktiga svenska bostadspriser och vad spelarna ska lära sig.

1 min läsning Så bygger vi

En kodbas i React Native för Android och iOS

Därför bygger vi PricePinner för båda plattformarna från en enda kodbas.

1 min läsning Så bygger vi

Egna kartbilder med MapLibre

Så ritar PricePinner sina kartor med verktyg med öppen källkod, och därför driver vi en egen kartserver.

1 min läsning Så bygger vi

Så gjorde vi kartnålarna tillgängliga

Kartnålar är ofta osynliga för skärmläsare. Så här löste vi det, och varför det också hjälpte våra tester.

1 min läsning Så bygger vi

Så designade vi en rättvis poäng

Så designade vi poängen i PricePinner: 50 poäng för avstånd, 30 för rätt pris och 20 för ledtrådar som du inte öppnar.

1 min läsning Så bygger vi

Därför använder vi en logaritmisk kurva för avståndet

Vi provade raka linjer först. Så här kom vi fram till den logaritmiska kurvan för avståndspoängen.

1 min läsning Så bygger vi

Därför tar vi bort mäklarkort från bilderna

Bilder på mäklaren eller ett visitkort säger inget om priset. Så här tar vi bort dem innan bostaden når spelet.

1 min läsning Så bygger vi

Automatiska tester i en Android-emulator

Ett skript kör appen i en emulator, trycker sig igenom huvudvägarna och skriver en rapport.

1 min läsning Så bygger vi

Marknadsföra en gratis app med 0 kronor

PricePinner har ingen marknadsföringsbudget. Det här gör vi i stället.

1 min läsning Så bygger vi

Så gör vi vår reklam i Blender med Python

Ingen flyttar föremål för hand. Python-skript bygger varje scen i våra reklamfilmer.

1 min läsning Så bygger vi

Tio stående reklamfilmer i en 3D-scen

Alla våra korta reklamfilmer utspelar sig i samma 3D-värld. Så här bygger vi dem.

1 min läsning Så bygger vi

En röst till vår reklam med talsyntes och öppen källkod

Vi använder Kokoro, en talsyntesmodell med öppen källkod, som körs lokalt.

1 min läsning Så bygger vi

Musik till vår reklam, komponerad i Python

Vi ville ha musik som passar filmerna exakt. Därför komponerar vi den i Python.

1 min läsning Så bygger vi

Allt i Docker

Ingenting installeras direkt på våra datorer. Allt i PricePinner körs i Docker.

1 min läsning Så bygger vi

Lärdomar från lanseringen av ett gratis spel

Det här lärde vi oss när PricePinner gick live: fixa grunderna först, vänner betyder mest, första minuten avgör och marknadsföring är en vana.

1 min läsning

Gissa priset på riktiga svenska bostäder

PricePinner är gratis för Android och iPhone. Det finns ingen reklam.

Hämta appen