Tänk i kvadratmeterpris

De flesta gissar en bostads pris som ett enda stort tal. Starka spelare delar upp det i två delar: kvadratmeterpris och storlek.

Därför fungerar det

Storleken är lätt att se. Kvadratmeterpriset beror mest på läget, och det ändras långsamt inom ett område. När du kan det behöver du bara multiplicera.

Så lär du dig det

Dela det riktiga priset med boarean efter varje runda. Kom ihåg talet för området. Efter några rundor har du en liten karta i huvudet med kvadratmeterpriser.

Justera sedan

Samma område kan ändå ha stor spridning. Justera för:

• Storlek: små lägenheter kostar ofta mer per kvadratmeter än stora.
• Ålder och skick: en ny eller renoverad bostad kostar mer.
• Våning: en hög våning med hiss och utsikt kostar mer.
• Balkong eller trädgård.
• Månadsavgiften för lägenheter: en hög avgift ger oftast ett lägre pris.

Ett exempel

Säg att en tvåa på 55 m² ligger i ett område där du har sett ungefär 60 000 kr per kvadratmeter. Din bas är 3,3 miljoner. Den ligger högt upp och har balkong, så du går upp lite. Din gissning: 3,5 miljoner.

Talen ovan är ett exempel, inte riktiga data. Lär dig dina egna tal genom att spela.