Lagfart och pantbrev: kostnaderna utöver priset

När du köper ett hus med äganderätt är priset inte hela kostnaden. Två avgifter tillkommer.

Lagfart

Lagfart är registreringen av dig som ny ägare. För en privatperson är stämpelskatten en procentsats av priset, plus en liten fast avgift. För många köpare är det ungefär 1,5 % av priset.

Pantbrev

När du lånar pengar med huset som säkerhet behöver banken pantbrev. Om huset inte redan har tillräckligt med pantbrev betalar du en avgift för nya. Avgiften är en procentsats av beloppet för de nya pantbreven.

Och lägenheter?

När du köper en bostadsrätt betalar du inte lagfart eller pantbrev. I stället kan föreningen ta ut en liten överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift.

Därför spelar det roll för budgeten

På ett hus för 4 miljoner kronor kan de här avgifterna bli flera tiotusentals kronor. Planera för dem innan du lägger bud.

Kolla de aktuella reglerna

Avgifter och regler kan ändras. Kontrollera de aktuella siffrorna hos Lantmäteriet eller din bank innan du köper.