Så läser du en bostadsrättsförenings årsredovisning

När du köper en bostadsrätt blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningens årsredovisning visar hur stark den är.

Det här tittar du på först

• Skuld per kvadratmeter. Hur mycket föreningen har lånat, delat med boarean. Lägre är oftast tryggare.
• Avgift per kvadratmeter. Jämför med liknande hus i området.
• Resultatet. Går föreningen med vinst eller förlust, före avskrivningar?
• Underhållsplanen. Finns det en plan, och finns det pengar sparade till den?

Stora reparationer

Stambyte, nytt tak eller nya fönster kostar mycket. Kolla om de är gjorda eller kommer snart. Om de kommer kan avgiften gå upp.

Mark eller tomträtt

En del föreningar äger marken. Andra hyr den med tomträtt. Avgälden för en tomträtt kan gå upp när den förhandlas om.

Ställ frågor

Om något är oklart: fråga mäklaren eller föreningens styrelse innan du lägger bud.

Därför påverkar det priset

Köpare som läser årsredovisningen betalar mindre för svaga föreningar och mer för starka. Det är en del av förklaringen till att två lägenheter på samma gata kan säljas för olika priser.