Bud är inte bindande i Sverige: vad det betyder

Många blir förvånade: i Sverige är ett bud på en bostad inte juridiskt bindande. Affären blir bindande först när båda parter skriver under kontraktet.

För köpare

• Du kan dra tillbaka ditt bud innan kontraktet är underskrivet.
• En annan köpare kan fortfarande vinna, även när du har det högsta budet.
• Säljaren måste inte sälja till den som bjuder högst, och måste inte sälja alls.

För säljare

• Säljaren kan också avbryta försäljningen innan kontraktet är underskrivet.
• Säljaren kan välja en köpare av andra skäl än priset.

Därför spelar det roll för din strategi

Eftersom buden inte är bindande kan budgivningen gå fort. En del köpare bjuder högt tidigt för att skrämma bort andra. Andra väntar till slutet.

Det bästa skyddet är att veta ditt eget maxpris innan budgivningen börjar. Talet ska komma från vad liknande bostäder verkligen har sålts för, inte från utgångspriset.

Träna på talet

Att gissa riktiga slutpriser är ett bra sätt att bygga den känslan. När buden börjar komma vet du om priset fortfarande är rimligt.

Det här inlägget är allmän information, inte juridisk rådgivning. Fråga mäklaren eller en jurist om reglerna för din affär.