Månadsavgiften och varför den påverkar priset

När du jämför två lägenheter: titta lika noga på månadsavgiften som på priset.

Det här betalar avgiften för

Avgiften går till bostadsrättsföreningen. Den betalar husets kostnader: lån, underhåll, försäkring och ofta värme och vatten.

Därför påverkar den priset

Köpare tänker på den totala kostnaden per månad: lånekostnad plus avgift. Om avgiften är hög bjuder de mindre. Om avgiften är låg kan de bjuda mer.

En lägenhet med hög avgift säljs därför ofta för mindre än en liknande lägenhet med låg avgift.

Se upp med låga avgifter

En väldigt låg avgift är inte alltid bra. Ibland har föreningen hållit avgiften låg och inte sparat till stora reparationer. Då kan avgiften gå upp mycket senare.

Det här ska du kolla

• Avgiften per kvadratmeter och år, jämfört med liknande lägenheter.
• Föreningens skulder.
• Planerade reparationer, till exempel stambyte eller nytt tak.

I spelet

När du gissar på en lägenhet: tänk på avgiften om du vet den. Två lägenheter på samma gata kan säljas för olika priser på grund av den.